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Aufwertung des Quartiers um das Waldau-Theater und Nachverdichtung „Waller Dorf“

Durch die zentrale Lage - nahe des Stadtteil-Bahnhofs-Walle - kann die Sanierung hier positive Effekte für ganz Walle auslösen. Einige Maßnahmen, wie z. B. der Abbruch von baufälligen Buden und die Schließung von Baulücken, wurden bereits durchgeführt.
In den nächsten Jahren wird der Schwerpunkt der Stadterneuerung in der Umgestaltung des öffentlichen Raums liegen, wobei vor allem auch das Theater durch eine verbesserte Erschließung der Eingangsbereiche an Attraktivität gewinnen soll.

Fotos vor dem Abbruch beim Waldautheater
Fotos nach dem Abbruch beim Waldautheater

Im Einzelnen sollen folgende Maßnahmen durchgeführt werden bzw. sind zur Zeit in Bau / in Vorbereitung:

Neugestaltung im Bereich des Theaters

Situation heute:
Das Theater ist von der Waller Heerstraße aus kaum wahrnehmbar, denn das Gebäude steht in zweiter Reihe hinter einer Wohnhauszeile. Lediglich untergeordnete Bauteile des Theaters sind zur Straße ausgerichtet. Zudem fehlt eine ansprechende Außenraumgestaltung und Bepflasterung sowie eine klare Orientierung rund um das Theater-Arael.

Konkret können folgende Mängel festgestellt werden:

Fehlende räumliche Ausgestaltung der Umgebung des Theaters
Für die Besucher bieten die Ein- und Ausgangsbereiche des Theaters ein ungeordnetes und nicht einladendes Bild.
Der Platz zwischen Lauenburger Straße und Waller Ring, beim Stadtteil-Bahnhof Walle, ist im letzten Jahr von Nutzungen freigeräumt worden. Die Lauenburger Straße verfügt als Verbindung zwischen Waller Heerstraße und Theater bzw. Stadtteil-Bahnhof nur über sehr schmale Gehwege. Eine der zentralen Lage entsprechende räumliche Gestaltung ist bisher nicht erfolgt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet sehr gut zu erreichen. Außer der Bahnanbindung über den Stadtteil-Bahnhof Walle, in unmittelbarer Nähe zum Plangebiet, verbinden die Starßenbahnlinien 2 und 10 an der Waller Heerstraße sowie die Buslinie 26 am Waller Ring das Quartier mit der Bremer Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Eine der kulturellen Einrichtung "Theater" entsprechende räumliche Führung und Darstellung von den Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs zum Theater fehlt.

Mangelnde Erschließungsqualität des Theaters
Im Theatergebäude selbst finden in den einzelnen Sälen (Großer Saal, Blauer Saal, Studiobühne, Theater im Keller, Atelier) neben Theatervorstellungen auch Musicals, Kabarett-Gastspiele, Konzerte und Vieles mehr statt. Darüber hinaus betreibt hier die "European Musical Academy" eine Fachschule.
Die Eingänge des Theaters sind erneuerungsbedürftig. Auffällig ist die uneinheitliche und mangelhafte Gestaltung der Eingangsbereiche (Form und Material sind jeweils verschieden). Zudem fehlt eine ausreichende Orientierung und Wegeführung, um die Zugänge zum Theater zu erkennen.

Baumaßnahmen

Neubau Waller Heerstraße 193
Nach Abbruch des eingeschossigen, schon jahrelang nicht mehr genutzten Flachbaus errichtete die "Initiative e.V." ab Sommer 2005 ein viergeschossiges Gebäude, in dem seit Sommer 2006 ein Kommunikations-, Betreuungs- und Beratungszentrum untergebracht ist.

Waller Heerstraße 193 vorher
Waller Heerstraße 193 nachher

Neubauten Waller Heerstraße / Dünenstraße: "Waller Dorf IV"
Die Grundstücke an der Waller Heerstraße wurden jahrelang von einem Gebrauchtwagenhändler genutzt. Die alten baufälligen Gebäude an der Dünenstraße standen größtenteils leer. Ab 2004 begannen nach den Abbrucharbeiten die Baumaßnahmen zum Projekt "Waller Dorf IV".
Unter dem Leitgedanken "Generationenwohnen" entstanden hier insgesamt 26 neue Wohnungen für ältere Menschen, junge Familien und Alleinerziehende. Hiervon wurden 15 Wohnungen im Ersten Förderweg mit Mitteln des Bundes und der Freien Hansestadt Bremen gefördert. Ziel ist es, preisgünstigen Wohnraum für einkommensschwächere Haushalte anzubieten. Für ältere Bewohner und Bewohnerinnen können die Vorzüge des eigenständigen Wohnens mit der Sicherheit eines Pflege- und Serviceangebots vor Ort verbunden werden. Abgerundet wird das Projekt durch ein Café als Quartierstreff, eine familienbezogene Beratungsstelle sowie eine betreute Kindergruppe.

Waller Dorf vorher
Waller Dorf nachher

Neubau Travemünder Starße 7 A:
Die alte eingeschossige Halle wurde abgerissen. An ihrer Stelle entstehen neue Theater- und Proberäume des "Blaumeier Ateliers". Unterstützt wird dieses Vorhaben von der "Aktion Mensch", der "Stiftung Wohnliche Stadt", der Freien Hansestadt Bremen sowie weiteren Einrichtungen.
Mit dem Neubau kann auch das Ortsbild an dieser Stelle, die in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einfahrtsbereich des Waldau Theaters liegt, freundlicher gestaltet werden.

Travemünder Straße 7 A vorher
Travemünder Straße 7 A nachher

Darüber hinaus fehlt eine Grünverbindung für Fußgänger und Radfahrer zwischen dem Stadtteilbahnhof Walle und dem bereits vorhandenen Grünzug Walle - Oslebshausen, der bisher unmittelbar nördlich des umzugestaltenden Bereichs endet.

Darstellung der Eingangsbereiche

Ziele:
Neue öffentliche Räume sind herzustellen, um die Erschließung zu verbessern und eine attraktive Aufenthaltsqualität in diesem Quartier zu schaffen. Der Kulturstandort ist besser in die Stadtstruktur zu integrieren.

Planung:
Die vorgenannten Ziele sollen durch folgende Maßnahmen erreicht werden:

• Neukonzeption der Erschließung des Theaters und Herstellung eines Stadtplatzes / Boulevards zwischen Stadtteil-Bahnhof Walle - Waller Ring - Lauenburger Straße - Waldau Theater - Travemünder Straße
• Neuordnung und Gestaltung des Theaterumfelds und der Stellplatzanlage
• Neugestaltung der Eingangsbereiche und Tore, Entwicklung einer gemeinsamen "Formensprache" in Anlehnung an die räumliche Ausgestaltung der Fassade des Theatergebäudes
• Weiterführung des ortsteilübergreifenden Grünzugs "Walle - Oslebshausen" im Rahmen des Programms "Grünes Netz Bremen"

Raumprogramm Neugestaltung im Bereich des Theaters